建築成本計算公式、重建成本、土地估價公式在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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於上一期（第0017期）電子週報中，我們可知成本價格之計算公式如下： ... 廣告銷售費為X3，管理費為X4，稅捐及其他負擔為X5，資本利息為X6，開發或建築利潤為X7，.

計算公式. （土地成本(A)＋營建成本(B)＋管銷成本(C)）X建商利潤(D)＝房價(E) ... 傳統RC結構住家大樓的營造成本,在民國95年前約在5.5~7萬/坪間,96年後建築材料大漲下, ...

其中50萬是土地成本；15萬是建築成本但我覺得明明土地只有持有4坪為什麼是以持有30坪土地的方式來計算所以總營建成本應該是1050萬公式為：150x4+15x30=1050

建築成本計算包括：. 土地費用包括城鎮土地出讓金，土地徵用費或拆遷安置補償費。房地產開發企業取得土地方式有三種：協議出讓，招標出讓，拍賣出讓 ...

2.計算公式是：土地成本＋營造成本＋建商利潤＝未來預估價、〔(土地單價÷最高容積率÷1.6)+12至14萬〕X1.35＝未來預估價。瞭解後，就能自己推算未來的房屋 ...

本、間接成本、資本利息及利潤後，求得開發前或建築前土地開發分析價. 格。（估技70）. 二、土地開發分析法之公式. 土地開發分析價格之計算公式如下：（估技81）.

七、計算建物累積折舊額。八、計算成本價格。第50 條. 成本法估價除依第十一條規定蒐集資料外，另得視需要申請及蒐集下列土地及建物所需資料：. 一、土地開發及建築 ...

重置成本，指與勘估標的相同效用之建物，以現代建材標準、設計及配置，於價格日期建築所需之成本。』再依不動產估價技術規則第69條規定：. 『成本價格之計算公式如下 ...

第 69 條成本價格之計算公式如下：一、土地價格＝土地總成本。二、建物成本價格=建物總成本—建物累積折舊額。三、房 ...

廣告費、銷售費、管理費、稅捐及開發或建築利潤，視勘估標的之性質，於成本估價時得不予計入。（技術規則62）. 4.資本利息： ... (二)成本價格之計算公式如下：.