營建成本計算、營建成本計算、營造成本查詢在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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2.計算公式是：土地成本＋營造成本＋建商利潤＝未來預估價、〔(土地單價÷最高容積率÷1.6)+12至14萬〕X1.35＝未來預估價。瞭解後，就能自己推算未來的房屋 ...

李奕農舉例，國泰建設7.75億元買台中14期1157坪土地，坪單價67萬元，上限容積率250%，計算土地、營建成本及建商利潤後，得到40.1萬元，未來推案價格 ...

4.土地成本的估算土地成本是指土地購買的總價，一般有兩種換算方式，一是直接換算為一般單價，並估算出每坪的售價；另一則是換算成容積單價，計算每單位 ...

計算公式. （土地成本(A)＋營建成本(B)＋管銷成本(C)）X建商利潤(D)＝房價(E). ◎說明. A=每坪200萬元（土地取得成本）╱450%（住3及住3-2用地扣除梯 ...

您好，您把土地坪數與建坪搞混了。 ... 也就是說，分配到每賣出一坪房子的土地成本是66.67萬。 ... 其中建築成本我是以7萬來計算。這是建設公司在評估建案的時候的算法，所以 ...

e、管銷係數：建商委託代銷銷售時，給予代銷的總費用，通常為15~20%。 f、土地取得成本：建商購買土地2.計算公式是：土地成本＋營造成本＋建商利潤＝未來 ...

建商成本比價法· 預售屋每建坪開價【建商未來開價】 · = (土地成本÷ 容積率÷ 銷坪係數+ 每坪營造成本) × 管銷成本× 利潤成本.

為了讓大家更好理解，我們簡化了結構，房價基本是由土地成本、營建成本和建商利潤三者構成。土地成本+營造成本+建商利潤= 未來預估價. 〔(土地單價÷ ...

(1)全年在建承包工程施工成本價值＝承包工程收入－發包工程款. ＋全年由顧客及營造同業提供材料估計價值。 (2)零星工程收入＝全年修理裝配收入。中間消費＝營建 ...

建築成本計算是一個非常專業也相對冷門的領域，專業到需要專門的「算量工程師(Quantity Surveyor)」來執行。以大部分建商而言，都會獨立設置一個特殊的QS (Quantity ...