台北一房一廳買房、台北市套房出售、台北一房一廳租屋在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

終於買下台北的房子了（撒花）～～

自小妹大學在北部念書以後，深表離不開台北，一心要買個小窩堆自己的雜物們，好的立
馬分享下看房心得。年初開始看房的，花了半年買到自己一個窩。

初始目標：
一開始看房，目標鎖定在一房，夾層屋格局，20年內屋，附近機能要好(外食要多)，成交
800萬以內，或含車位成交1000萬以內。當然室內坪數5坪的夾層屋我也是可以接受的XDD


背景：
小妹在內湖上班，第一間看房，獻給劍南路捷運站旁的小套房夾層屋，估12年房單價67萬
每坪。裝潢很符合收納需求，而且裝潢很新，屋主剛出售沒多久，面加油站的華廈，塔式
車位不是我現在所需，而且是公設車位，以後只能轉賣給同社區對我來說不太想要，所以
就默默捨棄。然後內湖大直我只是上班所需，通勤即可。

中山區-國際有約-
小妹在中山區中山國小住過，算是阿圖麻油雞後段，機能非常好(外食豐富，附近擁有晴
光市場)。那時下班在正林森北三條幾條通，看過國際有約，夾層屋的格局，估10年屋單
價71萬，成交落在550萬實在心動，但想想林森北買了我以後怎麼跟人家說也就作罷。

中山區-摩宿-
位在民生新生路口，離林森北隔幾個巷口，住宅地還算安靜有管理，一層10戶有，鐵門打
開後有個戶外小桌椅可以休憩，看上的是高樓層的挑高房型3米6，看了摩宿2樓4樓9樓12
樓後，其中一間有跟屋主開價，估10年房單價67萬成交落在700，差個30-50萬沒買到就不
追高了。

中山區-冠堤晶華-
在摩宿附近，阿曼斜對角，第一間看到2樓邊間，有兩面窗，我很重採光，客廳有整片落
地窗是夢想房型，雖然最後買到不是這型的，就又是另一個故事了。冠堤我下斡旋兩間，
第一間有壓迫感，屋主刻意讓夾層高些，但有降板浴缸加分，有兩面窗加分，有小陽台加
分。漸漸的下斡幾次後，我知道我未來的家必須要有個小陽台，估11年房單價63萬成交在
700萬。第二間是5樓某間，採光非常好(廢話部分屋頂採光罩)，加上西曬，難得廚房有門
，夾層還做一個衣物收納間，附一個車位，下斡屋主沒反應我只好退斡。

中山區-幸福研究所-
這間我終於等到，在預算內，又是住過的大樓，走路到南京復興站，遼寧夜市都方便，遲
遲等不到房仲拍詳細的內部照片，我人在國外，本想看細部照片不看房直接下斡的，結果
在回台前一週，屋子就賣掉了，賣了個單價80萬(我出不到的價格)，緣分啊緣分～

中山區-公園達人-
突然有天覺得公園達人機能很可以，又是在南京復興捷運站的附近，沒什麼房好看，我就
約房仲看一看屋，這下加快我買屋的節奏，房仲明確知道我要的房屋條件後，今天看房，
明天安排新物件看完後我就買到了哈哈。公園達人的屋主都不缺錢，一間間要整理的房子
，都希望開80的單價賣，但採光一流，機能一流，面公園綠地加分。下斡秒被屋主洗臉又
是另一個故事了。

修正目標：
這次心想夾層屋格局都差不多，那我加點錢買2房是不是也是行得通的路，看房目標往上
拉到正兩房成交1500萬內，屋齡20年內，平面兩房不是夾層兩房。

松山區-南京慶福大樓-
約了房仲帶看第一間兩房，公設比23%，CP值超高，投資客整理過後，非常溫馨，一卡皮
箱直接住下的那種，15年屋單坪70萬，一層4戶，據房仲說看完4天後秒成交1300萬，房子
還沒po上網就賣掉。對我來說空間足夠大，可是機能差一點就放手了。

中山區-中山麗緻-
這是房仲多帶我看的一間房，破預算的也過來看下，挑高大門，一層4戶，居然附雙電梯
，戶戶配平面車位，我深深感受到石材建材用料營造出來的氣氛很重要！在電腦前看房，
根本看不到大門氣派程度還有建材的維護程度，所以看房還是需要多出門走走。一樓附健
身房交誼廳，還有一個戶外木頭躺椅區，成交估1680萬單坪69萬，兩房配一平面車位，就
在中山國小捷運站旁，有那個預算，真的建議大家買好的建材，至少小妹看來的感覺是高
級有質感的XD

大同區-原風景-
最後來到了大同區兩房4年屋，看了看總價，又看了看格局正兩房，裏頭有租客，我大概
進屋10分鐘，打定主意我買不到，屋主肯定賣貴的心態，催著房仲要下斡公園達人XD...
沒想到最後被我買到了大同區門牌，緣份啊緣分～



這邊打這麼多，記錄一下，入主天龍人行列。最近交屋順利，很感謝前屋主對房子的用心
，也鼓勵一下各位多多，有喜歡就衝一發下斡試試，如果大家對房仲有興趣，也可以私訊
我，對這次的房仲服務非常滿意，我認為可以推給大家。


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我在買到前也是很會問的那個，不過走出來看房很重要！08/17 06:56
身邊錢還夠就出手試試，但記得留點錢在身上。房仲在我成交前還試探問我真的成交了會
不會壓力太大XD
08/17 06:59
真的！大門的建材、氣派感溫馨感，除了看自房的格局，也要看整棟樓的公設擺設 08/17
08:23
離職QQ 08/17 08:58
想知道！原Po的心路歷程
08/17 09:09
對的，沒想到我買到大同去，也沒想到我買了兩房
08/17 09:16
再次同意+1
08/17 09:24
可以的，稍等房仲同意後我私訊給你
08/17 09:25
有需要房仲資料私訊我哦
08/17 10:52
是後棟，沒有前棟採光好，坪數較小，單價也比較滿意。08/17 12:03
知道這說法？
推 kevinqqing: 想說一開始預算500 600 後來預算調整到1500......變
其實從頭到尾就是自己要住而已XD...夾層屋一個人生活空間已足夠，買兩房就當出租給
自己人或當更衣間用。剩下的資金可以有其他投資用途。畢竟這樣核貸下來，光每個月繳
給銀行的利息支出就一萬多蒸發QQ...
就勇敢的下斡旋，才能買到(廢話實說哈哈)！
才知道兩房家庭溫馨感<3
理給你們
沒有啦！不敢上1500這個大關，現在小房夠住已滿足
我買房支出360左右，含頭期含服務費含些許家具，傢俱家電不急慢慢找喜歡的。沒有上1
500啦XD
可以的，去年就想買房，卡在家裡有點事，延遲到今年，花半年時間買到，我覺得值得，
且越住越喜歡的房。有付諸行動會找到你要的，期待您上來分享。
大同區完全不熟悉QQ..
房仲當面恭喜我買到時，我還愣了好多秒鐘，然後還以為在看電視劇這樣，完全沒法感受
真實感XD
厲害！知道自己要的房子真的很重要，想必原Po的房子一定很美
哈哈哈哈哈哈哈，認真覺得你那間CP值極高，而且溫馨適合家庭生活，恭喜這也是緣分啊
(握手)
原風景的公設比較高其實，不過還能接受，是小門小戶比較單純。
這是預售屋嗎？投標是指取得方式嗎？價格會不會實惠點？
歡迎入手大同區，這輩子還沒住過大同，正努力找美食中XD
冠堤很可惜沒買到，現在看來變成是意外收穫？防水沒做好這的確不是件好處理的事..
好的唷，晚些時間整理給您。

推 amingoliu: 恭喜 08/17 06:02
推 Anyotw: 買房大喜事 08/17 06:17
推 F93935: 恭喜 有付諸行動才是重點，哪像桃園800萬整天問問問
推 popo889: 預算差了快一倍 想必收入一定不簡單
推 amordelcor: 恭喜08/17 07:56
推 photonics93: 恭喜大大08/17 08:15
推 alex8398: 恭喜 現場看跟電腦前真的感受不一樣
推 H2: 恭喜恭喜08/17 08:38
推 oh930105: 恭喜恭喜 一人買房超強這幾年不能
→ Evilbear: 恭喜，跟我第一次買房幾乎一樣的狀況
推 sd785: 推結論 買房就是得靠緣分
推 so7197: 同樓上，緣份很重要！
推 fx11235: 恭喜畢業！能在台北買房真的不容易，能否認識您的房仲
→ fx11235: 謝謝！08/17 09:25
推 Zodelyst: 恭喜08/17 09:28
推 pitfall89757: 恭喜！！！ 08/17 10:08
推 fioo: 恭喜08/17 10:12
推 dragontwo: 恭喜08/17 10:14
推 IS0987: 恭喜喔08/17 10:31
推 s76730: 恭喜喔08/17 10:50
推 summer2055: 恭喜！！！也想知道房仲資訊，謝謝。
推 lovemost: 推08/17 10:59
推 ellen1014: 恭喜08/17 11:13
推 ineda: 恭喜，想知道最後買的坪數和總價我買的坐向
推 barramit: 恭喜
推 roxiang: 恭喜你 沒買夾層屋是對的怎麼說？想
推 PowerOp: 恭喜！自住真想買房一定要出門，一定要下斡旋或要約！
推 a12618: 恭喜！兩房好一點 有的！住了
推 boyzome: 恭喜畢業！！最近也在找房，可否認識一下您的房仲呢？謝 08/17 16:37
→ boyzome: 謝晚點私訊整
推 crimemax: 自住夾層不ok啦，總價有超過1千5嗎？
→ binnin: 可以問原po成交1500的話妳自備準備多少嗎@@？
推 jack931018: 恭喜 08/17 20:55
推 amandayang: 恭喜！希望自己也可以趕快達成目標！
推 crocus: 大同區+1 恭喜ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ 嗨，鄰居！
推 maik0810: 遙想我當初只是去全聯要買一包鴻禧菇，結果被拉去看房08/18 00:06
→ maik0810: 當天成交。 我懂！就像
推 j29nchy8: 我也相信買房就是一股勁....因為小弟買房前看了兩年，電08/18 01:20
→ j29nchy8: 腦前面看跟走出去看真的完全不同，因為也鎖定特定區域，08/18 01:20
→ j29nchy8: 所以選的物件也有限，最後買的那間沒看幾次就出手了，因08/18 01:20
→ j29nchy8: 為一進去瞬間感覺對了..慶幸當時直接就出手....恭喜～～
→ j29nchy8: ～～～08/18 01:20
推 KevinJay: 恭喜08/18 02:24
推 HYDE037: 恭喜原po,剛好其中有間是我買的，看到這篇真是緣分啊
推 leokuang: 恭喜 08/18 08:27
推 wangdon: 恭喜 也想知道坪數總價跟公設 有車位嗎？ 謝謝
推 LDTILA: 同是大同區推推 去年入手永得言葉（投標）
→ LDTILA: 新成屋喔，跟北區國産署買的，公開標售
推 qqqm: 永德言葉多少啊？08/19 01:47
推 chiutepiao: 恭喜～原po看得區域跟我一樣，房型也是XD還好你沒買 08/19 09:23
→ chiutepiao: 冠堤！實際租過很潮濕，浴室和陽台側防水沒做好
推 iiis5433: 恭喜買房！想知道房仲資訊，謝謝
推 southpeace: 知道自己要什麼很棒!恭喜! 08/20 03:14
推 wowsoman: 恭喜！也想知道房仲資訊，感謝 09/09 17:27