合建分售會計處理、合建分售稅、合建分售案例在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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一、合建分售協議下地主之會計處理：. 1.若出售土地或房屋係屬地主之正常營業活動，地主與建設公司簽訂. 合建分售契約，應將擬出售而開始開發之土地依國際會計準則第40.

A：1.所謂「合建分屋」，是指建商以其興建的房屋，做為與地主交換該房屋所在土地的條件。建商的土地因非購買取得，因此應以其用來與地主交換土地的完工房屋，做為土地取得 ...

地主與建商訂定合建契約，約定房屋興建完成後，地主出售土地，建商出售房屋，各自收取價款之合建方式。因此，購屋者須分別與地主簽訂土地買賣契約書、與建 ...

會計原則: 基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣告費等等，是不能從公司銷售房屋收入 ...

合建分成：. 地主與建設公司共同興建再以房地總售價依合約約定比. 例分成取得收入。 • 買賣成屋或土地：. 係指建設公司購入土地或建築完成之房屋，再行出售。在 ...

以個人名義出售房屋土地或個人提供土地參與合建分售時，如僅為個人財產之管理行為，應依所得稅法規定對於該個人課徵不動產交易所得稅；反之， ...

南區國稅局表示，建設公司與地主合作建屋（含合建分成、合建分售及合建分屋等）出售，由建設公司取得的廣告費進項憑證是否可以全數由建設公司持向國稅局申報扣抵銷項稅額， ...

合建分屋為地主與建商雙方按比例分配房屋，即甲建商與乙地主合建，雙方約定1 -3F為地主所有、4F-8F為建商所有，雙方各自擁有分配之房屋，故建商與地主雙方 ...

11.應付房屋：建設公司與地主合建分屋，若地主為節省土地增值稅. 之支付，於房屋興建中途，即將交換之土地，提前過戶予建設公. 司，此時因房屋尚未完工，「待售房屋」科目 ...

財政部北區國稅局表示，建設公司與地主合建分屋，於房地交換時，其帳列土地成本金額，應以換出房屋所分攤之建造成本為準，暫免按因交換而開立之統一 ...